Stougårdsvej 7, Vidstrup, 8860 Ulstrup — Landejendom · 182 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 6.900 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 6900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.670 kr/m².4.669.069 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.973.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,02 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	1,9 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup 8860 Ulstrup	258 m²	771 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	4.651 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	3,8 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Forten 33, Vellev 8860 Ulstrup	113 m²	1,8 km	06-08-2025	1.955.000 kr.	17.301 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	4,6 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	4,9 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	5,4 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	8,2 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	7,8 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	7,7 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu