Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Storskovvej 92, Flauenskjold

Villa · 201 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 18.524 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
18524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.051 kr/m².1.539.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.036.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,86 pct. siden aug. 2024
313k903k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.675.000 kr.I dag · vores estimat2.036.828 kr.Markedet · 1992568.026 kr.Markedet · 1993687.621 kr.Markedet · 1994712.545 kr.Markedet · 1995714.354 kr.Markedet · 1996747.921 kr.Markedet · 1997795.960 kr.Markedet · 1998640.587 kr.Markedet · 1999792.945 kr.Markedet · 2000682.596 kr.Markedet · 20011.420.266 kr.Markedet · 2002888.018 kr.Markedet · 2003964.800 kr.Markedet · 2004966.408 kr.Markedet · 2005815.055 kr.Markedet · 2006591.945 kr.Markedet · 2007944.901 kr.Markedet · 20081.103.892 kr.Markedet · 20091.306.500 kr.Markedet · 20101.389.714 kr.Markedet · 20111.264.491 kr.Markedet · 20121.644.984 kr.Markedet · 2013951.735 kr.Markedet · 2014954.348 kr.Markedet · 20151.630.110 kr.Markedet · 20161.705.083 kr.Markedet · 20171.486.998 kr.Markedet · 20181.523.982 kr.Markedet · 20191.508.706 kr.Markedet · 20201.574.031 kr.Markedet · 20211.824.879 kr.Markedet · 20221.290.621 kr.Markedet · 20232.224.668 kr.Markedet · 20242.215.422 kr.Markedet · 20252.248.989 kr.Markedet · 20261.874.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bytoften 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		153 m²753 m11-02-20251.820.000 kr.11.895 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold
9330 Dronninglund		142 m²368 m11-07-2024880.000 kr.6.197 kr./m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold
9330 Dronninglund		150 m²840 m12-06-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold
9330 Dronninglund		133 m²972 m13-07-2024875.000 kr.6.579 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold
9330 Dronninglund		128 m²1,2 km27-05-20241.085.000 kr.8.477 kr./m²
Voergårdsvej 13
9330 Dronninglund		145 m²2,5 km23-04-20251.950.000 kr.13.448 kr./m²
Kirkeskovvej 3, Flauenskjold
9330 Dronninglund		239 m²3,4 km09-07-20242.500.000 kr.10.460 kr./m²
Silkesigvej 4
9330 Dronninglund		184 m²5,2 km30-08-20252.205.000 kr.11.984 kr./m²
Præstbrovej 41, Agersted
9330 Dronninglund		220 m²7,1 km15-12-20251.600.000 kr.7.273 kr./m²
Sønder Alle 8, Agersted
9330 Dronninglund		221 m²7,4 km11-10-20231.075.000 kr.4.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden