Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Stormosevej 9, Hyllested

Landejendom · 115 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 9.210 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
9210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.074 kr/m².5.249.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.211.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+426,66 pct. siden okt. 2010
322k2,4M4,5M6,5M8,6M1992199519982002200520082012201720202023202612. okt. 2010750.000 kr.9. dec. 2024420.000 kr.I dag · vores estimat2.211.981 kr.Markedet · 19921.018.555 kr.Markedet · 1993688.045 kr.Markedet · 19941.380.000 kr.Markedet · 1995862.500 kr.Markedet · 1996322.000 kr.Markedet · 19971.405.185 kr.Markedet · 19981.535.365 kr.Markedet · 1999858.705 kr.Markedet · 2001536.705 kr.Markedet · 20022.979.650 kr.Markedet · 2003695.290 kr.Markedet · 20043.590.760 kr.Markedet · 2005408.480 kr.Markedet · 20061.712.695 kr.Markedet · 20072.683.295 kr.Markedet · 20084.126.775 kr.Markedet · 20101.121.940 kr.Markedet · 20112.012.500 kr.Markedet · 20121.953.965 kr.Markedet · 20151.545.945 kr.Markedet · 20161.408.175 kr.Markedet · 20172.303.335 kr.Markedet · 20181.449.805 kr.Markedet · 20191.600.570 kr.Markedet · 20201.947.755 kr.Markedet · 20212.834.865 kr.Markedet · 20221.653.125 kr.Markedet · 20232.718.370 kr.Markedet · 20244.531.460 kr.Markedet · 20252.202.480 kr.Markedet · 20263.885.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2010 · Alm. Salg
750.000 kr.
9. dec. 2024 · Alm. Salg
420.000 kr.
I dag · vores estimat
2.211.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte420.000 kr.
  • 2010okt.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøjvej 6, Holme
8400 Ebeltoft		144 m²6,5 km20-01-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme
8400 Ebeltoft		162 m²5,6 km04-09-20241.580.000 kr.9.753 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme
8400 Ebeltoft		166 m²6,8 km09-01-20242.300.000 kr.13.855 kr./m²
Møgelbjergvej 2
8400 Ebeltoft		90 m²9,6 km09-02-20255.550.000 kr.61.667 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk
8400 Ebeltoft		214 m²5,8 km20-03-202413.900.000 kr.64.953 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		219 m²5,4 km26-01-202610.595.000 kr.48.379 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²8,8 km15-12-20245.550.000 kr.30.000 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14
8400 Ebeltoft		130 m²14,8 km01-01-20262.495.000 kr.19.192 kr./m²
Søhusvej 109
8400 Ebeltoft		80 m²13,6 km13-05-20265.995.000 kr.74.938 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		204 m²10,1 km06-02-20251.675.000 kr.8.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden