Stormgade 45, 7755 Bedsted Thy — Villa · 221 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.440 kr/m².678.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStormgade gns: 4.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 5.771 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering846.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,22 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1996 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	38 m	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	82 m	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	354 m	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Bakkevej 3 7755 Bedsted Thy	185 m²	374 m	19-08-2026	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	155 m	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	2,4 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²
Skolegade 13 7755 Bedsted Thy	145 m²	263 m	30-07-2026	510.000 kr.	3.517 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	697 m	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	244 m	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	621 m	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu