Stormgade 33, 7755 Bedsted Thy — Villa · 251 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 971 m², 9 værelser, opført i 1977, renoveret i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 971 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.061 kr/m².695.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStormgade gns: 4.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 5.771 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering850.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	301 m	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Bakkevej 3 7755 Bedsted Thy	185 m²	319 m	19-08-2026	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Vestervigvej 161, Hassing 7755 Bedsted Thy	256 m²	3,0 km	08-01-2024	875.000 kr.	3.418 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	100 m	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Skolegade 13 7755 Bedsted Thy	145 m²	213 m	30-07-2026	510.000 kr.	3.517 kr./m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	2,3 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	223 m	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	676 m	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	565 m	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Vestervigvej 47 7755 Bedsted Thy	140 m²	609 m	26-08-2026	875.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu