Stormgade 20, 7755 Bedsted Thy — Rækkehus · 55 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 678 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.140 kr/m².231.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStormgade gns: 3.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 2.812 kr/m²+30,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering638.305 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,15 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2015 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1971Bygget
1970okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 50 7755 Bedsted Thy	60 m²	181 m	28-11-2024	220.000 kr.	3.667 kr./m²
Irisvej 7 7755 Bedsted Thy	80 m²	365 m	17-12-2025	225.000 kr.	2.812 kr./m²
Rønheden 35 7755 Bedsted Thy	85 m²	664 m	27-11-2023	250.000 kr.	2.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu