Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Stormbakkevej 18, Klint Str V

Fritidshus · 87 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.882 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Grundareal
1882 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 87 m².2.073.819 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 270% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.852.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,13 pct. siden maj 2003
191k1,2M2,2M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020241. maj 2003500.000 kr.26. jun. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat1.852.380 kr.Markedet · 1992271.353 kr.Markedet · 1993279.270 kr.Markedet · 1994370.185 kr.Markedet · 1995407.769 kr.Markedet · 1996256.824 kr.Markedet · 1997330.600 kr.Markedet · 1998298.323 kr.Markedet · 1999435.000 kr.Markedet · 2000514.344 kr.Markedet · 2001461.970 kr.Markedet · 2002569.676 kr.Markedet · 2003768.471 kr.Markedet · 2004979.620 kr.Markedet · 20051.139.613 kr.Markedet · 20061.276.638 kr.Markedet · 20071.306.827 kr.Markedet · 20081.359.375 kr.Markedet · 2009743.328 kr.Markedet · 2010944.385 kr.Markedet · 20111.133.436 kr.Markedet · 2012865.215 kr.Markedet · 2013790.917 kr.Markedet · 2014820.845 kr.Markedet · 2015905.322 kr.Markedet · 2016901.581 kr.Markedet · 2017812.841 kr.Markedet · 2018959.523 kr.Markedet · 20191.116.906 kr.Markedet · 20201.551.471 kr.Markedet · 20212.089.305 kr.Markedet · 20222.233.812 kr.Markedet · 20232.147.334 kr.Markedet · 20242.480.109 kr.Markedet · 20252.672.901 kr.Markedet · 20262.615.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg
500.000 kr.
26. jun. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.852.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2003majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stormbakkevej 3, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		99 m²304 m19-05-20251.725.000 kr.17.424 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		87 m²145 m02-11-20252.995.000 kr.34.425 kr./m²
Stormlyvej 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		86 m²219 m26-02-20252.050.000 kr.23.837 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		85 m²268 m23-09-20251.650.000 kr.19.412 kr./m²
Søhøjsvej 16, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		86 m²366 m18-06-20263.400.000 kr.39.535 kr./m²
Kildevej 2, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		87 m²600 m17-06-20242.825.000 kr.32.471 kr./m²
Nybovej 17, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		85 m²473 m12-06-20252.150.000 kr.25.294 kr./m²
Fasanlodden 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		94 m²169 m11-08-20252.500.000 kr.26.596 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		80 m²193 m30-09-20252.195.000 kr.27.438 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		80 m²203 m30-10-20251.945.000 kr.24.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden