Stormarks Allé 69, 4900 Nakskov — Rækkehus · 145 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.881 kr/m².1.765.642 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStormarks gns: 5.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 4.322 kr/m²+29,50 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.646.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormarks Allé 40 4900 Nakskov	126 m²	121 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	74.639 kr./m²
Skolevej 95 4900 Nakskov	90 m²	98 m	13-03-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Rolfsvej 15 4900 Nakskov	89 m²	586 m	12-05-2026	465.000 kr.	5.225 kr./m²
Rolfsvej 17 4900 Nakskov	84 m²	583 m	23-09-2026	400.000 kr.	4.762 kr./m²
Perlestikkergade 5 4900 Nakskov	75 m²	1,3 km	05-08-2024	410.000 kr.	5.467 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	1,6 km	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Oksebæksvej 10D 4900 Nakskov	77 m²	2,3 km	17-07-2024	325.000 kr.	4.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu