Stormarks Allé 51, 4900 Nakskov — Rækkehus · 122 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 442 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.067 kr/m².1.301.390 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStormarks gns: 39.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 3.319 kr/m²+1082,90 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering966.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,03 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, andet575.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormarks Allé 40 4900 Nakskov	126 m²	38 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	74.639 kr./m²
Skolevej 76 4900 Nakskov	110 m²	219 m	02-12-2025	287.000 kr.	2.609 kr./m²
Skolevej 72 4900 Nakskov	91 m²	229 m	29-01-2025	320.000 kr.	3.516 kr./m²
Skolevej 95 4900 Nakskov	90 m²	181 m	13-03-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Skolevej 51 4900 Nakskov	72 m²	206 m	04-08-2025	250.000 kr.	3.472 kr./m²
Skolevej 84 4900 Nakskov	67 m²	204 m	07-02-2026	250.000 kr.	3.731 kr./m²
Maribovej 90 4900 Nakskov	70 m²	745 m	19-10-2024	485.000 kr.	6.929 kr./m²
Klostergade 12 4900 Nakskov	78 m²	1,7 km	19-10-2025	262.400 kr.	3.364 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	1,6 km	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	1,5 km	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu