Menu
For mæglere Log ind
Friheden 29

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Friheden 29

Villa · 158 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 20 m², opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.536 kr/m².1.437.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFriheden gns: 8.705 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 20 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.333.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.171.161 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Friheden 6
4900 Nakskov		168 m²206 m11-06-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Friheden 23
4900 Nakskov		140 m²65 m19-06-2024745.000 kr.5.321 kr./m²
Friheden 7
4900 Nakskov		179 m²89 m02-05-20241.350.000 kr.7.542 kr./m²
Friheden 11
4900 Nakskov		135 m²102 m10-09-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²
Friheden 18
4900 Nakskov		204 m²145 m09-06-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Friheden 4
4900 Nakskov		112 m²189 m30-10-20251.100.000 kr.9.821 kr./m²
Friheden 14
4900 Nakskov		112 m²201 m11-08-2025975.000 kr.8.705 kr./m²
Skolebakken 69
4900 Nakskov		158 m²367 m05-06-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²
Skolebakken 45
4900 Nakskov		154 m²430 m13-12-20232.600.000 kr.16.883 kr./m²
Amalievænget 22
4900 Nakskov		153 m²467 m07-08-2025700.000 kr.4.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden