Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Valbyvej 240, Gundsølille

Landejendom · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 49.920 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
49920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.807 kr/m².8.619.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)49920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.565.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,31 pct. siden aug. 2023
207k5,8M11,4M17,0M22,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20235.000.000 kr.I dag · vores estimat7.565.718 kr.Markedet · 19923.594.240 kr.Markedet · 19931.998.400 kr.Markedet · 1994892.960 kr.Markedet · 19952.032.480 kr.Markedet · 19961.880.160 kr.Markedet · 19971.463.360 kr.Markedet · 19981.981.920 kr.Markedet · 19991.875.520 kr.Markedet · 20001.527.360 kr.Markedet · 20012.258.080 kr.Markedet · 20022.340.800 kr.Markedet · 20031.229.920 kr.Markedet · 20042.209.280 kr.Markedet · 20051.647.040 kr.Markedet · 20062.385.440 kr.Markedet · 20073.200.800 kr.Markedet · 20085.214.560 kr.Markedet · 20092.313.280 kr.Markedet · 20103.573.440 kr.Markedet · 20112.130.240 kr.Markedet · 20121.600.000 kr.Markedet · 20134.141.120 kr.Markedet · 20143.491.360 kr.Markedet · 20152.834.720 kr.Markedet · 20161.460.320 kr.Markedet · 20173.233.120 kr.Markedet · 20184.332.320 kr.Markedet · 20193.907.040 kr.Markedet · 20205.014.720 kr.Markedet · 20215.728.000 kr.Markedet · 20224.673.280 kr.Markedet · 202322.642.720 kr.Markedet · 20245.248.960 kr.Markedet · 20254.613.440 kr.Markedet · 20265.670.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.565.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²88 m15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²3,7 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²4,4 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²4,5 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²5,6 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²1,8 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²5,0 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²8,8 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²11,6 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²11,8 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden