Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Valbyvej 231, Gundsølille

Landejendom · 180 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 60.700 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
60700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.675 kr/m².8.579.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)60700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.304.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²168 m15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²3,8 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²4,2 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²4,3 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²5,7 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²1,8 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²4,8 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²9,0 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²12,2 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²11,8 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden