Store Gråbrødrestræde 15

Villa · 65 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 76 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.817 kr/m².4.384.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 32.688 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 76 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.776.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,38 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 12.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
1996Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Grønnegade 10 4000 Roskilde	68 m²	326 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	52.206 kr./m²
Roarsvej 10 4000 Roskilde	70 m²	725 m	13-07-2025	6.757.500 kr.	96.536 kr./m²
Asylgade 1C 4000 Roskilde	61 m²	1,1 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Bregnevej 29 4000 Roskilde	74 m²	774 m	08-05-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Gormsvej 20 4000 Roskilde	76 m²	582 m	14-06-2026	5.600.000 kr.	73.684 kr./m²
I P Hansens Vej 28 4000 Roskilde	69 m²	1,6 km	06-02-2024	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Nygade 4 4000 Roskilde	75 m²	1,2 km	27-08-2026	4.445.000 kr.	59.267 kr./m²
Hedegade 84 4000 Roskilde	72 m²	1,7 km	30-04-2025	4.700.000 kr.	65.278 kr./m²
Havevang 18 4000 Roskilde	78 m²	1,0 km	12-05-2025	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Havevang 21 4000 Roskilde	78 m²	1,1 km	02-05-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu