Storarden Byvej 4, 9510 Arden — Villa · 103 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.252 kr/m².992.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorarden gns: 6.571 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering775.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,51 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storarden Byvej 6 9510 Arden	109 m²	25 m	24-03-2024	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Storarden Byvej 20 9510 Arden	124 m²	372 m	11-02-2024	835.000 kr.	6.734 kr./m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	962 m	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²
Kløvermarken 23 9510 Arden	112 m²	1,1 km	11-11-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	1,7 km	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	1,3 km	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	2,0 km	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	1,2 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	1,7 km	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Vestergade 57 9510 Arden	94 m²	1,9 km	05-11-2025	375.000 kr.	3.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu