Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Stoltenborgvej 10, Knabstrup

Villa · 116 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 10.943 kr/m² × 116 m².1.269.388 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Udbudspris 2.1× over median (24094 vs 11678 kr/m²) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
3Vores vurdering1.325.769 kr.

{'label': 'Udbudspris 125% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.244.529 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2000 · Alm. Salg: 801.340 kr.
16. okt. 2000 · Alm. Salg: 801.340 kr.
10. maj 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.250.000 kr.
2000okt.Ejerskifte801.340 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg801.340 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	44 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Gartnerhaven 17, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	95 m	04-09-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	230 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Skolevænget 55, Knabstrup 4440 Mørkøv	117 m²	832 m	15-01-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	375 m	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	388 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Vinkelvej 13, Knabstrup 4440 Mørkøv	105 m²	424 m	30-10-2023	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Skolevænget 33, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	704 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	132 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	201 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu