Gartnerhaven 17, Knabstrup

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 10.943 kr/m² × 120 m².1.313.160 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.469.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,14 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	95 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	293 m	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	140 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Skolevænget 55, Knabstrup 4440 Mørkøv	117 m²	890 m	15-01-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Skovvænget 5, Knabstrup 4440 Mørkøv	137 m²	86 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	358 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	325 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²
Vinkelvej 13, Knabstrup 4440 Mørkøv	105 m²	333 m	30-10-2023	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	117 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	140 m	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu