Bakken 2, Knabstrup

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 10.943 kr/m² × 109 m².1.192.787 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.251.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 13, Knabstrup 4440 Mørkøv	105 m²	194 m	30-10-2023	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	415 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	230 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	257 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Gartnerhaven 17, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	140 m	04-09-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Skolevænget 33, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	885 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	146 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	160 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	157 m	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Skolevænget 55, Knabstrup 4440 Mørkøv	117 m²	1,0 km	15-01-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu