Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Stolbergvej 1

Villa · 107 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
877.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.767 kr/m².6.736.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStolbergvej gns: 58.879 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.971.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden mar. 2025
801k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat6.971.518 kr.Markedet · 1992819.085 kr.Markedet · 1993801.002 kr.Markedet · 1994815.233 kr.Markedet · 1995859.959 kr.Markedet · 19961.077.490 kr.Markedet · 19971.356.011 kr.Markedet · 19981.367.032 kr.Markedet · 19991.514.264 kr.Markedet · 20001.606.498 kr.Markedet · 20011.908.024 kr.Markedet · 20021.609.601 kr.Markedet · 20031.944.618 kr.Markedet · 20042.019.090 kr.Markedet · 20052.584.264 kr.Markedet · 20063.708.406 kr.Markedet · 20072.745.941 kr.Markedet · 20082.895.313 kr.Markedet · 20093.159.710 kr.Markedet · 20103.272.381 kr.Markedet · 20113.210.000 kr.Markedet · 20123.106.424 kr.Markedet · 20133.192.024 kr.Markedet · 20143.445.721 kr.Markedet · 20153.499.007 kr.Markedet · 20164.072.420 kr.Markedet · 20174.222.648 kr.Markedet · 20184.726.404 kr.Markedet · 20194.613.840 kr.Markedet · 20205.225.131 kr.Markedet · 20216.095.683 kr.Markedet · 20226.942.802 kr.Markedet · 20235.820.158 kr.Markedet · 20245.825.508 kr.Markedet · 20256.382.443 kr.Markedet · 20267.201.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.971.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolbergvej 3
2820 Gentofte		107 m²29 m14-12-20235.500.000 kr.51.402 kr./m²
Stolbergvej 2
2820 Gentofte		117 m²30 m08-06-20256.900.000 kr.58.974 kr./m²
Stolbergvej 10
2820 Gentofte		121 m²83 m12-06-20246.350.000 kr.52.479 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²375 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²368 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²589 m21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²544 m02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Sognevej 66
2820 Gentofte		108 m²693 m31-07-20245.585.000 kr.51.713 kr./m²
Ericavej 148
2820 Gentofte		107 m²930 m26-04-20258.875.000 kr.82.944 kr./m²
Snogegårdsvej 77
2820 Gentofte		105 m²791 m12-10-20236.500.000 kr.61.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden