Stokkevad 7B

Villa · 204 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.236 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.405 kr/m².9.285.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStokkevad gns: 66.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²+10,40 pct.
3Vores vurdering12.154.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,91 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.154.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkevad 7A 2850 Nærum	210 m²	26 m	21-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Stokkevad 6 2850 Nærum	153 m²	52 m	27-02-2024	10.650.000 kr.	69.608 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	1,0 km	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Nærumhusvej 9 2850 Nærum	215 m²	1,1 km	18-10-2023	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Colbjørnsensvej 13 2850 Nærum	190 m²	1,0 km	04-10-2023	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	962 m	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	1,3 km	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Nærum Gadekær 2 2850 Nærum	188 m²	986 m	04-03-2025	9.175.000 kr.	48.803 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	889 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	1,5 km	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu