Nærum Gadekær 2

Villa · 188 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.228 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1228 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.899 kr/m².8.094.307 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 48.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-19,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.451.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,02 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 9.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.451.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg9.175.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2002Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	320 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	546 m	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Colbjørnsensvej 13 2850 Nærum	190 m²	595 m	04-10-2023	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	677 m	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	711 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	584 m	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	512 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	898 m	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Nærumhusvej 9 2850 Nærum	215 m²	417 m	18-10-2023	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Hegnsvej 31 2850 Nærum	172 m²	930 m	14-10-2024	7.200.000 kr.	41.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu