Stokkerhovedvej 4A, Styding

Villa · 90 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 104.602 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 104602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.744.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.881 kr/m².697.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)104602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.773.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 13.675.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.785.438 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte3.785.438 kr.
2016mar.Solgt, familiehandel13.675.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 15, Styding 6500 Vojens	104 m²	343 m	08-10-2024	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Nyvang 7, Styding 6500 Vojens	116 m²	293 m	24-08-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Ringvej 22, Styding 6500 Vojens	120 m²	313 m	26-04-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Glentevej 36 6500 Vojens	84 m²	2,7 km	01-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Margrethevej 12 6500 Vojens	90 m²	3,7 km	20-11-2025	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Nordre Ringvej 51 6500 Vojens	89 m²	3,8 km	22-06-2026	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	2,7 km	18-06-2026	560.000 kr.	5.385 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	2,7 km	03-04-2024	450.000 kr.	4.327 kr./m²
Benediktevej 21 6500 Vojens	92 m²	3,8 km	13-05-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Bøgevej 22, Hammelev 6500 Vojens	120 m²	1,4 km	23-05-2024	795.000 kr.	6.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu