Størlingevej 59, Everdrup, 4733 Tappernøje — Villa · 154 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.115 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EverdrupMedian pris/m² for villa i Everdrup (4733, sidste 24 mdr.): 11.578 kr/m² × 154 m².1.783.012 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.913.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 2.372.251 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Størlingevej 48, Størlinge 4733 Tappernøje	181 m²	353 m	07-11-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Størlingevej 42, Størlinge 4733 Tappernøje	289 m²	576 m	28-11-2024	11.500.000 kr.	39.792 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	956 m	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	1,0 km	28-08-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	1,7 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Gl Skolevej 7, Askov 4733 Tappernøje	143 m²	2,4 km	13-04-2026	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	842 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	803 m	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Flintholm 2, Flintemose 4733 Tappernøje	103 m²	1,1 km	20-07-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	3,9 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu