Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Tågeskov By 4, Tågeskov

Villa · 159 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.282 kr/m².1.826.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.967.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,72 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2008Ombygning
2005jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	19 m	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	1,1 km	28-08-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	789 m	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	2,2 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Størlingevej 48, Størlinge 4733 Tappernøje	181 m²	2,0 km	07-11-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	852 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	3,3 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	967 m	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	2,2 km	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	1,8 km	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu