Menu
For mæglere Log ind
Stavnstrupvej 1

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Stavnstrupvej 1

Villa · 140 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.746 m², opført i 1878, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.489 kr/m².1.697.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.732.409 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 3.482.242 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavnstrupvej 34, Leestrup
4733 Tappernøje		165 m²2,3 km29-01-20251.975.000 kr.11.970 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup
4733 Tappernøje		142 m²1,9 km24-06-20251.980.000 kr.13.944 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup
4733 Tappernøje		132 m²2,2 km03-08-20251.375.000 kr.10.417 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup
4733 Tappernøje		123 m²1,7 km27-10-2025995.000 kr.8.089 kr./m²
Leestrup Byvej 4, Leestrup
4733 Tappernøje		133 m²2,7 km25-03-20251.180.000 kr.8.872 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov
4733 Tappernøje		175 m²1,1 km06-11-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup
4733 Tappernøje		170 m²1,6 km30-12-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup
4733 Tappernøje		140 m²3,4 km30-12-20241.895.000 kr.13.536 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup
4733 Tappernøje		165 m²2,1 km28-08-20262.075.000 kr.12.576 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup
4733 Tappernøje		111 m²2,0 km12-11-20231.095.000 kr.9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden