Størlingevej 48, Størlinge

Villa · 181 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 17.186 m², 5 værelser, opført i 1840, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 17186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.770 kr/m².3.191.500 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.634.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,20 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Størlingevej 42, Størlinge 4733 Tappernøje	289 m²	273 m	28-11-2024	11.500.000 kr.	39.792 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	1,4 km	28-08-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	2,0 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	1,3 km	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	1,3 km	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Sølperupvej 2D, Brøderup 4733 Tappernøje	182 m²	4,0 km	10-10-2023	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup 4733 Tappernøje	244 m²	1,3 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	11.578 kr./m²
Gl Skolevej 7, Askov 4733 Tappernøje	143 m²	2,4 km	13-04-2026	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	4,2 km	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	1,2 km	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu