Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Stjernholmsgade 32, 2.

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.248 kr/m².4.545.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStjernholmsgade gns: 20.688 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.500.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden feb. 2017
385k1,6M2,9M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20171.072.000 kr.7. maj 20232.185.000 kr.14. jul. 20232.185.000 kr.24. jun. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.500.476 kr.Markedet · 19922.464.768 kr.Markedet · 1993581.830 kr.Markedet · 19943.169.106 kr.Markedet · 19951.007.952 kr.Markedet · 19961.210.638 kr.Markedet · 1997918.810 kr.Markedet · 19981.653.028 kr.Markedet · 19992.698.662 kr.Markedet · 20001.658.838 kr.Markedet · 20011.482.214 kr.Markedet · 20022.178.750 kr.Markedet · 20035.235.142 kr.Markedet · 20041.404.692 kr.Markedet · 20052.930.232 kr.Markedet · 20062.679.074 kr.Markedet · 20072.518.054 kr.Markedet · 20083.238.992 kr.Markedet · 20092.709.452 kr.Markedet · 20102.916.620 kr.Markedet · 20112.507.596 kr.Markedet · 20122.573.830 kr.Markedet · 20133.065.356 kr.Markedet · 20141.958.136 kr.Markedet · 20153.955.448 kr.Markedet · 20162.188.046 kr.Markedet · 20173.305.392 kr.Markedet · 20183.202.140 kr.Markedet · 20192.725.886 kr.Markedet · 20204.405.308 kr.Markedet · 20214.844.544 kr.Markedet · 20224.953.938 kr.Markedet · 20234.234.162 kr.Markedet · 20243.268.706 kr.Markedet · 20253.476.870 kr.Markedet · 20263.198.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2017 · Alm. Salg
1.072.000 kr.
7. maj 2023 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.500.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte2.185.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.072.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjernholmsgade 7B, st.
8700 Horsens		157 m²106 m22-11-20232.595.000 kr.16.529 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, 1.
8700 Horsens		148 m²106 m18-11-20232.825.000 kr.19.088 kr./m²
Sundvej 15, 3.
8700 Horsens		163 m²522 m31-08-20252.595.000 kr.15.920 kr./m²
Sundvej 15, 1.
8700 Horsens		162 m²522 m18-03-20262.499.000 kr.15.426 kr./m²
Langelinie 4A
8700 Horsens		168 m²879 m10-12-20235.650.000 kr.33.631 kr./m²
Langelinie 8C
8700 Horsens		163 m²877 m13-04-20257.500.000 kr.46.012 kr./m²
Langelinie 10E
8700 Horsens		163 m²879 m01-04-20267.500.000 kr.46.012 kr./m²
Nordøstpassagen 22, 4. tv
8700 Horsens		159 m²692 m15-07-20255.100.000 kr.32.075 kr./m²
Nordøstpassagen 22, 3. 3
8700 Horsens		159 m²692 m28-07-20244.898.000 kr.30.805 kr./m²
Nordøstpassagen 30, st. 3
8700 Horsens		159 m²768 m30-06-20244.290.000 kr.26.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden