Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Stjernholmsgade 32, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.879 kr/m².2.128.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStjernholmsgade gns: 19.711 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.433.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,65 pct. siden nov. 2018
186k742k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20181.250.000 kr.I dag · vores estimat1.433.187 kr.Markedet · 1992320.000 kr.Markedet · 1993280.400 kr.Markedet · 1994392.880 kr.Markedet · 1995485.760 kr.Markedet · 1996583.440 kr.Markedet · 1997346.640 kr.Markedet · 1998796.640 kr.Markedet · 19991.300.560 kr.Markedet · 2000799.440 kr.Markedet · 2001764.880 kr.Markedet · 20021.792.960 kr.Markedet · 20031.884.960 kr.Markedet · 2004676.960 kr.Markedet · 20051.452.800 kr.Markedet · 20061.295.600 kr.Markedet · 20071.213.520 kr.Markedet · 20081.560.960 kr.Markedet · 20091.305.760 kr.Markedet · 20101.346.880 kr.Markedet · 20111.051.120 kr.Markedet · 20121.239.360 kr.Markedet · 20131.477.280 kr.Markedet · 2014943.520 kr.Markedet · 20151.906.240 kr.Markedet · 20161.019.520 kr.Markedet · 20171.592.960 kr.Markedet · 20181.689.040 kr.Markedet · 20191.260.000 kr.Markedet · 20201.281.840 kr.Markedet · 20211.831.200 kr.Markedet · 20221.381.360 kr.Markedet · 20231.860.640 kr.Markedet · 20241.575.280 kr.Markedet · 20251.582.000 kr.Markedet · 20261.488.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.433.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjernholmsgade 7B, 1.
8700 Horsens		148 m²106 m18-11-20232.825.000 kr.19.088 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, st.
8700 Horsens		157 m²106 m22-11-20232.595.000 kr.16.529 kr./m²
Havnealle 14, st. tv
8700 Horsens		81 m²206 m06-02-20241.595.000 kr.19.691 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th
8700 Horsens		79 m²250 m26-06-20241.425.000 kr.18.038 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st.
8700 Horsens		78 m²269 m12-03-20242.600.000 kr.33.333 kr./m²
Strandgade 25B
8700 Horsens		78 m²278 m29-04-20241.000.000 kr.12.821 kr./m²
Slotsgade 33, st.
8700 Horsens		87 m²94 m19-06-20263.100.000 kr.35.632 kr./m²
Borgergade 19, 4.
8700 Horsens		86 m²308 m30-10-20251.620.000 kr.18.837 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, 1.
8700 Horsens		87 m²269 m12-03-20242.600.000 kr.29.885 kr./m²
Sundvej 35, 1.
8700 Horsens		77 m²741 m03-07-20251.920.000 kr.24.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden