Stjernevej 44, Vejlby Fed

Fritidshus · 35 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 802 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 28.371 kr/m² × 35 m².992.985 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.085.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,80 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2003 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1984Bygget
1983apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 11, Vejlby Fed 5500 Middelfart	62 m²	396 m	27-02-2025	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Stjernevej 28, Vejlby Fed 5500 Middelfart	69 m²	207 m	04-11-2024	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Orionvej 16, Vejlby Fed 5500 Middelfart	40 m²	586 m	24-03-2024	875.000 kr.	21.875 kr./m²
Capellavej 1, Vejlby Fed 5500 Middelfart	42 m²	378 m	04-06-2025	1.740.000 kr.	41.429 kr./m²
Antaresvej 28, Vejlby Fed 5500 Middelfart	50 m²	87 m	28-06-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Rigelvej 8, Vejlby Fed 5500 Middelfart	49 m²	463 m	23-07-2026	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Altairvej 34, Vejlby Fed 5500 Middelfart	50 m²	454 m	13-09-2025	3.550.000 kr.	71.000 kr./m²
Miravej 7, Vejlby Fed 5500 Middelfart	57 m²	261 m	19-08-2026	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Polarisvej 14, Vejlby Fed 5500 Middelfart	59 m²	450 m	29-05-2026	1.945.000 kr.	32.966 kr./m²
Orionvej 2, Vejlby Fed 5500 Middelfart	62 m²	451 m	28-10-2025	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu