Menu
For mæglere Log ind
Rudbæksbanke 17

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Rudbæksbanke 17

Villa · 303 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.350 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2011
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1350 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.388 kr/m².5.929.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRudbæksbanke gns: 29.822 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.536 kr/m²+45,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk303 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Udbudspris 3.0× over median (52788 vs 17686 kr/m²) · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.402.006 kr.

{'label': 'Udbudspris 114% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 7.486.925 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,65 pct. siden maj 2007
770k4,3M7,9M11,4M15,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20077.300.000 kr.30. jun. 202115.000.000 kr.I dag · vores estimat7.402.006 kr.Markedet · 19921.067.166 kr.Markedet · 19931.460.460 kr.Markedet · 19941.352.592 kr.Markedet · 19951.237.755 kr.Markedet · 1996769.620 kr.Markedet · 19971.734.372 kr.Markedet · 19982.187.054 kr.Markedet · 19991.655.895 kr.Markedet · 20002.810.628 kr.Markedet · 20012.327.949 kr.Markedet · 20022.830.323 kr.Markedet · 20032.633.676 kr.Markedet · 20042.556.108 kr.Markedet · 20052.559.441 kr.Markedet · 20063.554.190 kr.Markedet · 20073.235.737 kr.Markedet · 20084.748.616 kr.Markedet · 20093.543.282 kr.Markedet · 20103.965.361 kr.Markedet · 20113.794.166 kr.Markedet · 20123.564.795 kr.Markedet · 20133.725.082 kr.Markedet · 20143.875.370 kr.Markedet · 20153.535.101 kr.Markedet · 20163.742.959 kr.Markedet · 20173.539.646 kr.Markedet · 20184.301.994 kr.Markedet · 20194.053.534 kr.Markedet · 20204.624.992 kr.Markedet · 20215.038.284 kr.Markedet · 20225.200.995 kr.Markedet · 20235.448.243 kr.Markedet · 20245.727.306 kr.Markedet · 20255.571.564 kr.Markedet · 20266.205.743 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.402.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte15.000.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20117.300.000 kr.
  • 1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudbæksbanke 6, Strib
5500 Middelfart		160 m²118 m08-02-20264.400.000 kr.27.500 kr./m²
Kåsvej 7, Strib
5500 Middelfart		270 m²799 m18-02-20245.900.000 kr.21.852 kr./m²
Kåsvænget 34, Strib
5500 Middelfart		257 m²607 m14-05-20244.800.000 kr.18.677 kr./m²
Rolighedsvej 3, Strib
5500 Middelfart		289 m²1,6 km09-07-20267.500.000 kr.25.952 kr./m²
Møllebakken 44, Strib
5500 Middelfart		224 m²188 m13-08-20263.800.000 kr.16.964 kr./m²
Øster Alle 27, Strib
5500 Middelfart		250 m²1,2 km27-04-20255.170.000 kr.20.680 kr./m²
Nørre Alle 17, Strib
5500 Middelfart		260 m²1,6 km02-04-202413.450.000 kr.51.731 kr./m²
Møllebakken 1, Strib
5500 Middelfart		215 m²388 m26-09-20243.750.000 kr.17.442 kr./m²
Oven Bæltet 26
5500 Middelfart		271 m²1,9 km17-06-20245.675.000 kr.20.941 kr./m²
Tangmosen 3, Strib
5500 Middelfart		219 m²591 m22-03-20264.850.000 kr.22.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden