Menu
For mæglere Log ind
Bogensevej 8
C

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Bogensevej 8

Villa · 162 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 8.335 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
8335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.140 kr/m².2.601.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 10.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-46,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.470.387 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.924.222 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,55 pct. siden okt. 2012
411k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202422. okt. 2012694.815 kr.I dag · vores estimat2.470.387 kr.Markedet · 1992570.564 kr.Markedet · 1993780.840 kr.Markedet · 1994723.168 kr.Markedet · 1995661.770 kr.Markedet · 1996411.480 kr.Markedet · 1997927.288 kr.Markedet · 19981.169.316 kr.Markedet · 1999885.330 kr.Markedet · 20001.502.712 kr.Markedet · 20011.244.646 kr.Markedet · 20021.513.242 kr.Markedet · 20031.408.104 kr.Markedet · 20041.364.526 kr.Markedet · 20051.368.414 kr.Markedet · 20061.900.260 kr.Markedet · 20071.729.998 kr.Markedet · 20082.538.864 kr.Markedet · 20091.894.428 kr.Markedet · 20102.120.094 kr.Markedet · 20112.028.564 kr.Markedet · 20121.905.930 kr.Markedet · 20131.991.628 kr.Markedet · 20142.071.980 kr.Markedet · 20151.890.054 kr.Markedet · 20162.125.440 kr.Markedet · 20171.892.484 kr.Markedet · 20182.300.076 kr.Markedet · 20192.240.946 kr.Markedet · 20202.472.768 kr.Markedet · 20212.573.208 kr.Markedet · 20222.756.754 kr.Markedet · 20232.912.922 kr.Markedet · 20243.049.812 kr.Markedet · 20253.149.928 kr.Markedet · 20263.053.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2012 · Alm. Salg
694.815 kr.
I dag · vores estimat
2.470.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg694.815 kr.
  • 2006okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 116, Kustrup
5500 Middelfart		155 m²5,2 km04-11-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Bogensevej 122, Kustrup
5500 Middelfart		145 m²5,4 km16-03-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Havevej 25
5500 Middelfart		157 m²776 m20-05-20241.400.000 kr.8.917 kr./m²
Oven Bæltet 1
5500 Middelfart		156 m²766 m26-05-20262.800.000 kr.17.949 kr./m²
Odensevej 136B
5500 Middelfart		162 m²1,1 km10-11-20252.795.000 kr.17.253 kr./m²
Havelodden 20
5500 Middelfart		154 m²704 m02-11-20252.800.000 kr.18.182 kr./m²
Hollændervej 190
5500 Middelfart		165 m²1,0 km29-09-20252.800.000 kr.16.970 kr./m²
Perikonhaven 19
5500 Middelfart		175 m²580 m01-06-20254.769.000 kr.27.251 kr./m²
Skovsvinget 6
5500 Middelfart		164 m²1,2 km25-10-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Hollændervej 113
5500 Middelfart		160 m²1,2 km02-09-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden