Stjærvej 8, Søballe

Landejendom · 280 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 33.913 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 33913 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.059 kr/m².5.644.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)33913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.879.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,43 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.879.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vengevej 9, Veng 8660 Skanderborg	275 m²	1,6 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	13.818 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	4,6 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	2,7 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	2,3 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	4,7 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	3,8 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	4,0 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	338 m²	5,0 km	11-01-2024	9.600.000 kr.	28.402 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	8,3 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	8,2 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu