Hedelundmarken 15

Villa · 174 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.172 kr/m².3.626.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedelundmarken gns: 23.056 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.462 kr/m²+18,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2017 (9 år). Signaler: Udbudspris 1.4× over median (25833 vs 17890 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering4.027.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,51 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundmarken 14 5270 Odense N	166 m²	126 m	29-10-2023	4.110.000 kr.	24.759 kr./m²
Mosevænget 16, Stige 5270 Odense N	177 m²	462 m	18-01-2026	4.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Haugevej 227, 1., Stige 5270 Odense N	163 m²	256 m	14-05-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Cypresvænget 7, Stige 5270 Odense N	167 m²	451 m	19-03-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Bispeengen 97, Anderup 5270 Odense N	175 m²	908 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	85 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	429 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Bispeengen 113, Anderup 5270 Odense N	170 m²	868 m	20-04-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	423 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Akacievej 5, Stige 5270 Odense N	161 m²	497 m	10-12-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu