Stigbrovej 17A, Himlingøje

Landejendom · 107 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 11.543 m², 2 værelser, opført i 1840, renoveret i 2021. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 11543 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.355 kr/m².3.009.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.864.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,98 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.864.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2021Ombygning
2010okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	1,2 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	1,0 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Stolpehuse 2 4652 Hårlev	131 m²	1,9 km	16-10-2025	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	1,6 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde 4652 Hårlev	120 m²	4,3 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Varpelev Bygade 2, Varpelev 4652 Hårlev	145 m²	3,7 km	01-11-2023	5.400.000 kr.	37.241 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	2,0 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	2,0 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Skovkildevej 22A, Vråby 4652 Hårlev	77 m²	5,7 km	09-02-2026	3.225.000 kr.	41.883 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	3,7 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu