Stigårdsvej 31

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.884 kr/m².1.974.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStigårdsvej gns: 13.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.170.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigårdsvej 14 6715 Esbjerg N	155 m²	163 m	26-11-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Stigårdsvej 47 6715 Esbjerg N	142 m²	165 m	19-01-2026	1.815.000 kr.	12.782 kr./m²
Stigårdsvej 4 6715 Esbjerg N	130 m²	276 m	13-02-2025	2.720.000 kr.	20.923 kr./m²
Stigårdsvej 13 6715 Esbjerg N	118 m²	177 m	08-01-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Stigårdsvej 9, Gjesing 6715 Esbjerg N	88 m²	218 m	21-05-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Syrenvej 3 6715 Esbjerg N	154 m²	66 m	10-11-2025	2.662.500 kr.	17.289 kr./m²
Stellas Alle 33 6715 Esbjerg N	160 m²	379 m	06-02-2024	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Niels Lønnes Vej 1 6715 Esbjerg N	156 m²	298 m	17-12-2024	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Guldregns Alle 34 6715 Esbjerg N	164 m²	205 m	10-01-2025	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Skovbakken 29 6715 Esbjerg N	158 m²	487 m	04-05-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu