Stigaardsvej 3

Villa · 182 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 677 m², 8 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1899
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.970 kr/m².19.364.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigaardsvej gns: 107.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+25,20 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.145.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
26. dec. 2021 · Alm. Salg: 16.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.145.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg16.900.000 kr.
2018sep.Ejerskifte13.500.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigaardsvej 14 2900 Hellerup	161 m²	86 m	02-06-2025	16.500.000 kr.	102.484 kr./m²
Stigaardsvej 24 2900 Hellerup	244 m²	143 m	04-12-2024	26.250.000 kr.	107.582 kr./m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	203 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²
Wiehesvej 6 2900 Hellerup	173 m²	67 m	05-11-2024	17.900.000 kr.	103.468 kr./m²
Vinrankevej 12 2900 Hellerup	187 m²	339 m	03-05-2026	22.500.000 kr.	120.321 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	147 m	30-09-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	147 m	30-07-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	398 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Annasvej 5 2900 Hellerup	190 m²	452 m	20-08-2026	22.099.000 kr.	116.311 kr./m²
Rypevej 13 2900 Hellerup	182 m²	854 m	13-08-2025	18.500.000 kr.	101.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu