Stevnsbovej 44A, 4600 Køge — Villa · 179 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.827 kr/m².4.355.843 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStevnsbovej gns: 26.354 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.836.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2013majEjerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stevnsbovej 31 4600 Køge	177 m²	101 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Stevnsbovej 16A 4600 Køge	161 m²	263 m	02-06-2025	5.920.000 kr.	36.770 kr./m²
Mosevej 8 4600 Køge	180 m²	465 m	09-09-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Tranholmsvej 1 4600 Køge	177 m²	491 m	07-10-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Hybenvej 5 4600 Køge	191 m²	252 m	15-10-2025	4.625.000 kr.	24.215 kr./m²
Klematisvej 24 4600 Køge	184 m²	574 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Hedebovej 8 4600 Køge	181 m²	713 m	25-08-2025	3.205.000 kr.	17.707 kr./m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	141 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Holmevej 13 4600 Køge	170 m²	459 m	19-06-2024	4.655.000 kr.	27.382 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	513 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu