Stevning Gade 12, 6430 Nordborg — Villa · 133 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.928 kr/m².820.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStevning gns: 6.015 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering714.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	116 m²	224 m	23-05-2025	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Østermarken 5, Stevning 6430 Nordborg	152 m²	256 m	29-11-2023	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Stevningnorvej 31, Stevning 6430 Nordborg	146 m²	744 m	11-07-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Kløvertoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	135 m²	2,4 km	09-11-2023	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	136 m²	2,5 km	26-02-2026	536.500 kr.	3.945 kr./m²
Mølletoften 2, Svenstrup 6430 Nordborg	129 m²	2,5 km	01-04-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Østermarken 17, Stevning 6430 Nordborg	174 m²	311 m	29-06-2026	640.000 kr.	3.678 kr./m²
Kirketoften 8, Svenstrup 6430 Nordborg	139 m²	2,5 km	06-04-2025	720.000 kr.	5.180 kr./m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	2,6 km	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²
Bjørnevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	2,8 km	10-12-2023	965.000 kr.	7.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu