Vestergade 6, 6430 Nordborg — Villa · 133 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 499 m², opført i 1932. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.883 kr/m².975.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 5.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (10488 vs 7309 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.181.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	610 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	649 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	686 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	628 m	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Møllebakken 40, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	799 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	816 m	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	1,2 km	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²
Bjørnevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	1,0 km	10-12-2023	965.000 kr.	7.096 kr./m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	833 m	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	1,1 km	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu