Menu
For mæglere Log ind
Vesterled 63, Sjellerup
G

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Vesterled 63, Sjellerup

Landejendom · 218 m² · bygget 1775

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 4.283 m², 8 værelser, opført i 1775, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
4283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.790 kr/m².4.205.040 kr.
  2. 2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.178.797 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 4.075.381 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden apr. 2008
160k4,2M8,2M12,2M16,2M1994199720002004200720102013201620192023202630. apr. 20083.400.000 kr.I dag · vores estimat3.178.797 kr.Markedet · 1994778.478 kr.Markedet · 19952.537.520 kr.Markedet · 19963.554.708 kr.Markedet · 19974.051.748 kr.Markedet · 19985.095.096 kr.Markedet · 19991.722.636 kr.Markedet · 20003.270.000 kr.Markedet · 20012.605.754 kr.Markedet · 20034.035.834 kr.Markedet · 20041.492.210 kr.Markedet · 20056.540.000 kr.Markedet · 20066.639.190 kr.Markedet · 20071.775.610 kr.Markedet · 20083.399.928 kr.Markedet · 2009523.854 kr.Markedet · 2010160.012 kr.Markedet · 20113.078.814 kr.Markedet · 20127.415.052 kr.Markedet · 201316.249.938 kr.Markedet · 20146.530.626 kr.Markedet · 20154.700.298 kr.Markedet · 20167.934.546 kr.Markedet · 20173.994.850 kr.Markedet · 20185.972.110 kr.Markedet · 20192.550.164 kr.Markedet · 20213.969.562 kr.Markedet · 20224.005.532 kr.Markedet · 20231.333.942 kr.Markedet · 20241.331.980 kr.Markedet · 20252.263.930 kr.Markedet · 202611.383.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.178.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²3,2 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Nyled 3, Østerholm
6430 Nordborg		235 m²3,1 km11-09-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²4,2 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²4,8 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Sebbelundvej 18, Egen
6430 Nordborg		401 m²2,1 km11-01-20242.450.000 kr.6.110 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²7,3 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²8,8 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²6,3 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²10,2 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²10,8 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden