Menu
For mæglere Log ind
Nygade 12

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Nygade 12

Villa · 110 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 838 m², opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.231 kr/m².691.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 6.117 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering599.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 545.987 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 3, Guderup
6430 Nordborg		100 m²85 m05-10-2025500.000 kr.5.000 kr./m²
Nygade 10, Guderup
6430 Nordborg		95 m²49 m21-08-2025675.000 kr.7.105 kr./m²
Vestergade 20, Guderup
6430 Nordborg		114 m²555 m13-12-2025500.000 kr.4.386 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup
6430 Nordborg		98 m²165 m15-04-2024300.000 kr.3.061 kr./m²
Parkvej 2, Guderup
6430 Nordborg		115 m²690 m31-10-2023770.000 kr.6.696 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup
6430 Nordborg		118 m²482 m03-05-2024750.000 kr.6.356 kr./m²
Hvedetoften 13, Guderup
6430 Nordborg		108 m²932 m24-06-2024800.000 kr.7.407 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup
6430 Nordborg		122 m²231 m23-10-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Bakken 27, Guderup
6430 Nordborg		115 m²743 m15-04-2025675.000 kr.5.870 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup
6430 Nordborg		114 m²819 m07-01-2026845.000 kr.7.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden