Steveltvej 32

Landejendom · 141 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 9.011 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 9011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.954 kr/m².4.098.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.630.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,00 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
2. maj 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte2.200.000 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	2,9 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	2,5 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	1,8 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	5,0 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	3,9 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	4,2 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	5,3 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	4,5 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	6,7 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	8,2 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu