Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Stevedorevej 17B

Villa · 92 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.476 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1904. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1904
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
2476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
878.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.649 kr/m².1.594.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStevedorevej gns: 16.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1904 (122 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.255.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,20 pct. siden mar. 2026
353k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat2.255.654 kr.Markedet · 1992355.304 kr.Markedet · 1993362.664 kr.Markedet · 1994441.232 kr.Markedet · 1995420.532 kr.Markedet · 1996489.900 kr.Markedet · 1997475.916 kr.Markedet · 1998484.196 kr.Markedet · 1999593.584 kr.Markedet · 2000599.196 kr.Markedet · 2001643.448 kr.Markedet · 2002531.392 kr.Markedet · 2003662.584 kr.Markedet · 2004586.960 kr.Markedet · 2005762.404 kr.Markedet · 2006965.172 kr.Markedet · 20071.074.100 kr.Markedet · 20081.192.136 kr.Markedet · 20091.240.436 kr.Markedet · 20101.130.128 kr.Markedet · 20111.053.676 kr.Markedet · 2012859.924 kr.Markedet · 2013825.976 kr.Markedet · 2014854.588 kr.Markedet · 20151.098.848 kr.Markedet · 20161.050.180 kr.Markedet · 20171.049.628 kr.Markedet · 20181.122.124 kr.Markedet · 20191.119.824 kr.Markedet · 20201.389.752 kr.Markedet · 20211.500.336 kr.Markedet · 20221.455.992 kr.Markedet · 20231.451.760 kr.Markedet · 20241.489.204 kr.Markedet · 20251.510.088 kr.Markedet · 20261.510.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.255.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1904Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stevedorevej 11A
8700 Horsens		152 m²153 m19-01-20241.340.000 kr.8.816 kr./m²
Ternevej 43
8700 Horsens		91 m²281 m11-12-20241.250.000 kr.13.736 kr./m²
Darlingsvej 12G
8700 Horsens		90 m²232 m27-05-20242.175.000 kr.24.167 kr./m²
Nansensvej 33A
8700 Horsens		91 m²555 m11-11-20251.500.000 kr.16.484 kr./m²
Nansensvej 30
8700 Horsens		91 m²572 m07-04-20241.750.000 kr.19.231 kr./m²
Vedbæksvænget 2B
8700 Horsens		93 m²664 m30-09-20251.640.000 kr.17.634 kr./m²
Thorsgade 54
8700 Horsens		93 m²903 m26-02-20261.720.000 kr.18.495 kr./m²
Skolebakken 5
8700 Horsens		98 m²488 m17-07-20252.087.500 kr.21.301 kr./m²
Odinsgade 11A
8700 Horsens		91 m²1,0 km19-02-20261.300.000 kr.14.286 kr./m²
Skolevænget 10
8700 Horsens		96 m²774 m01-11-20241.185.000 kr.12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden