Stevedorevej 17

Villa · 312 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 2.476 m², 10 værelser, opført i 1852, renoveret i 1904. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1904
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 2476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.301 kr/m².2.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStevedorevej gns: 16.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1904 (122 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.194.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,47 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1904Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevangsvej 4 8700 Horsens	270 m²	1,5 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	6.667 kr./m²
Ærøvej 10 8700 Horsens	230 m²	764 m	04-11-2024	2.225.000 kr.	9.674 kr./m²
Liljevænget 12 8700 Horsens	215 m²	526 m	03-02-2024	1.900.000 kr.	8.837 kr./m²
Rubinvej 8 8700 Horsens	246 m²	1,4 km	15-08-2024	2.380.000 kr.	9.675 kr./m²
Rugvænget 11 8700 Horsens	236 m²	1,2 km	28-12-2025	2.670.000 kr.	11.314 kr./m²
Torstedalle 61 8700 Horsens	244 m²	1,4 km	01-09-2025	2.270.000 kr.	9.303 kr./m²
Bregnevej 8 8700 Horsens	209 m²	638 m	26-03-2024	1.850.000 kr.	8.852 kr./m²
Topasvej 10 8700 Horsens	242 m²	1,5 km	11-06-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Klarinetvej 13 8700 Horsens	242 m²	1,6 km	07-05-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Brøndsalle 8 8700 Horsens	205 m²	652 m	26-10-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu