Sterkelsvej 28

Villa · 143 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.251 kr/m².2.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSterkelsvej gns: 13.907 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-25,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering2.059.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.840.000 kr.
2011Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sterkelsvej 23 4700 Næstved	152 m²	21 m	10-12-2025	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Sterkelsvej 52 4700 Næstved	126 m²	185 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Sterkelsvej 20 4700 Næstved	162 m²	102 m	01-12-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Sterkelsvej 44 4700 Næstved	124 m²	130 m	14-07-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Sterkelsvej 46 4700 Næstved	124 m²	143 m	08-09-2024	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Kildebakken 4 4700 Næstved	143 m²	209 m	16-07-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Fixvej 20 4700 Næstved	142 m²	205 m	17-07-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Kildemarksvej 41 4700 Næstved	145 m²	319 m	26-07-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Hvedevænget 111 4700 Næstved	139 m²	303 m	28-11-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Gramsvej 7 4700 Næstved	145 m²	446 m	02-05-2025	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu