Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Stenvej 1

Villa · 121 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 12.494 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
12494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.137 kr/m².1.297.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.181.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanevej 8
4872 Idestrup		120 m²1,6 km20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Østergade 38
4872 Idestrup		119 m²2,3 km20-05-20251.380.000 kr.11.597 kr./m²
Østergade 39
4872 Idestrup		117 m²2,3 km15-01-2025975.000 kr.8.333 kr./m²
Kirkevej 31
4872 Idestrup		125 m²2,3 km25-03-2024995.000 kr.7.960 kr./m²
Højstedgårdvænget 3
4872 Idestrup		111 m²2,2 km12-12-20241.095.000 kr.9.865 kr./m²
Præstevænget 3
4872 Idestrup		120 m²2,8 km10-07-2026795.000 kr.6.625 kr./m²
Kirkevej 30
4872 Idestrup		112 m²2,3 km17-06-2025995.000 kr.8.884 kr./m²
Kirkevej 63
4872 Idestrup		104 m²1,9 km12-05-2025695.000 kr.6.683 kr./m²
Kirkevej 20
4872 Idestrup		110 m²2,4 km14-04-2025895.000 kr.8.136 kr./m²
Mosevænget 8
4872 Idestrup		114 m²2,7 km29-06-2024850.000 kr.7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden