Stenumvej 2

Villa · 185 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.542 kr/m².5.572.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenumvej gns: 25.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.651.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,85 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.651.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	44 m	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Varnæsvej 5 4600 Køge	188 m²	88 m	24-08-2025	6.375.000 kr.	33.910 kr./m²
Ulstedvej 4 4600 Køge	181 m²	202 m	24-03-2025	4.583.500 kr.	25.323 kr./m²
Jelsvej 1 4600 Køge	175 m²	225 m	06-08-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	375 m	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²
Broagervej 14 4600 Køge	171 m²	221 m	08-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Lønborgvej 1 4600 Køge	170 m²	275 m	08-11-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Lønborgvej 10 4600 Køge	171 m²	370 m	10-06-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Barritvej 13 4600 Køge	201 m²	320 m	12-01-2025	4.701.000 kr.	23.388 kr./m²
Dybvadvej 4 4600 Køge	200 m²	401 m	24-08-2026	6.920.000 kr.	34.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu