Stenumvej 1

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.607 kr/m².5.319.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenumvej gns: 25.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.785.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.785.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	32 m	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Skelhøjevej 3 4600 Køge	160 m²	80 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Ulstedvej 1 4600 Køge	160 m²	235 m	23-06-2024	4.250.000 kr.	26.562 kr./m²
Ørnhøjvej 7 4600 Køge	162 m²	196 m	14-08-2024	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Lønstrupvej 4 4600 Køge	162 m²	206 m	26-02-2025	4.301.000 kr.	26.549 kr./m²
Farstrupvej 5 4600 Køge	161 m²	328 m	07-03-2024	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Uldumvej 3 4600 Køge	164 m²	216 m	26-06-2026	5.850.000 kr.	35.671 kr./m²
Hornumvej 6 4600 Køge	163 m²	291 m	08-01-2026	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²
Dybbølvej 15 4600 Køge	165 m²	201 m	01-09-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Farsøvej 2 4600 Køge	163 m²	316 m	13-02-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu