Stentevej 46

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.579 kr/m².1.694.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentevej gns: 12.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.146.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,77 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2000majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	38 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	294 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	491 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	467 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	519 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	345 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	278 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	208 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	272 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	481 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu