Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Stensvej 9

Villa · 125 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.553 kr/m².2.322.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.677.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,35 pct. siden jan. 2026
221k921k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.020.000 kr.I dag · vores estimat2.677.281 kr.Markedet · 1992641.125 kr.Markedet · 1993749.000 kr.Markedet · 1994711.250 kr.Markedet · 1995715.500 kr.Markedet · 1996726.875 kr.Markedet · 1997719.750 kr.Markedet · 1998756.375 kr.Markedet · 19991.060.500 kr.Markedet · 20001.034.000 kr.Markedet · 20011.007.250 kr.Markedet · 20021.149.250 kr.Markedet · 20031.154.375 kr.Markedet · 20041.128.000 kr.Markedet · 20051.340.125 kr.Markedet · 20061.644.000 kr.Markedet · 20071.640.625 kr.Markedet · 20081.698.875 kr.Markedet · 20091.859.000 kr.Markedet · 20101.603.625 kr.Markedet · 20111.578.250 kr.Markedet · 20121.320.125 kr.Markedet · 20131.575.000 kr.Markedet · 2014865.875 kr.Markedet · 20151.297.125 kr.Markedet · 20161.339.250 kr.Markedet · 20171.537.125 kr.Markedet · 20181.606.750 kr.Markedet · 20191.747.875 kr.Markedet · 20201.862.625 kr.Markedet · 20212.064.500 kr.Markedet · 20222.795.000 kr.Markedet · 20232.114.000 kr.Markedet · 20242.470.875 kr.Markedet · 20252.429.125 kr.Markedet · 20262.574.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.677.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 45
8300 Odder		125 m²124 m10-03-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Kildegade 5
8300 Odder		125 m²366 m19-11-20252.625.000 kr.21.000 kr./m²
Mejsevej 25
8300 Odder		128 m²269 m01-04-20261.750.000 kr.13.672 kr./m²
Stiftelsesvej 6
8300 Odder		131 m²93 m16-09-20243.150.000 kr.24.046 kr./m²
Fasanvej 3
8300 Odder		120 m²194 m28-03-20251.880.000 kr.15.667 kr./m²
Husmandsvej 12
8300 Odder		122 m²325 m17-03-20252.298.000 kr.18.836 kr./m²
Mejsevej 15
8300 Odder		128 m²328 m08-08-20252.350.000 kr.18.359 kr./m²
Mejerivej 22B
8300 Odder		121 m²300 m28-05-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²
Rørsangervej 3
8300 Odder		125 m²593 m22-01-20252.250.000 kr.18.000 kr./m²
Parkvej 22
8300 Odder		126 m²566 m21-07-20262.175.000 kr.17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden