Stensvej 3, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.373 kr/m².1.120.050 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering984.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2001 · Alm. Salg: 982.838 kr.
I dag · vores estimat: 984.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg982.838 kr.
1992sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensvej 1A 8300 Odder	89 m²	9 m	21-08-2024	2.398.000 kr.	26.944 kr./m²
Aaparken 23, 2. tv 8300 Odder	75 m²	334 m	24-04-2025	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Aaparken 23, st. tv 8300 Odder	75 m²	334 m	14-02-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	553 m	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Aaparken 15, st. tv. 8300 Odder	75 m²	363 m	19-03-2026	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Aaparken 13, 1. th 8300 Odder	75 m²	384 m	10-09-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Aaparken 9, 2. th 8300 Odder	75 m²	406 m	28-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Aaparken 7, 1. tv 8300 Odder	75 m²	410 m	16-10-2025	1.070.000 kr.	14.267 kr./m²
Aaparken 21, 1. th 8300 Odder	74 m²	353 m	03-12-2024	917.500 kr.	12.399 kr./m²
Aaparken 1, 1. th 8300 Odder	75 m²	458 m	02-05-2024	900.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu